保障性租赁住房筹建是缓解新市民、青年人住房困难的有效途径。去年10月，杭州市政府制定出台了《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》（以下简称《方案》），明确“十四五”期间力争建设筹集保障性租赁住房33万套（间）的目标任务，并率先将蓝领公寓、人才专项租赁房转化认定为保障性租赁住房。

今年年初以来，围绕构建保障性租赁住房“1+X”政策体系，即在已经制定出台的《方案》基础上，制定出台项目认定、租赁管理、民用水电气等方面的3个相关配套政策，并积极推进租金管理、免收基础设施配套费等配套政策出台，为保障性租赁住房筹集工作提供政策支撑。

今年，杭州市围绕“十四五”期间力争建设筹集保障性租赁住房33万套（间）的目标任务，倒排计划，确定到2022年年底全市累计筹建房源14万套（间）的目标。截至11月30日，全市已累计认定保障性租赁住房项目260个、涉及房源14.5万套（间），已提前完成年度目标任务。

杭州在利用集体经营性建设用地等5种国家明确的筹建渠道基础上，新增保障性安居工程住房转化等3条筹集渠道，有效增加保障性租赁住房。目前，杭州市住房保障和房产管理部门已率先将符合保障性租赁住房“小户型、低租金”条件的蓝领公寓、人才专项租赁住房转化认定为保障性租赁住房，并利用集体土地、非住宅改建、存量住宅转化、新供应宅地新建等渠道筹建保障性租赁住房。